Piso - En venta - R66 B - Parque del Príncipe - Cáceres capital

26 años.
Sin una grieta.
Sin una gotera.
Sin un parqué que cruja.

Hay casas que se venden. Y hay casas que alguien ha cuidado como si nunca fueran a venderlas. ¿Adivinas a que grupo pertenece esta?


El salón tiene 40 metros.
Parqué en espiga.
Orientación sur.

Cuando abres la ventana en primavera y pones música, el sonido se asienta en el espacio de una forma que los pisos normales no permiten. No es magia. Es acústica, metros y silencio de barrio.

Los amantes de las plantas pueden convertir esto en un vivero. Los que no tienen plantas van a querer tenerlas.


Lo que no se ve en las fotos

La caldera es la original, porque tiene un acumulador para que cuando abras el grifo salga caliente el agua inmediatamente en cualquier lugar de la casa.
Cada año le cambian todas las piezas. Sigue funcionando porque alguien decidió que si algo funciona bien, no se tira.

Ya no se fabrican calderas con acumulador de agua como esta. Cuando se vaya, no habrá sustituto directo.


Eso te dice todo lo que necesitas saber sobre cómo se ha vivido aquí.

Aire Acondicionado por conducto e independiente por planta.


Lo que sí se ve
Tres habitaciones abuhardilladas.
Cada una con 20 metros.
Lo más bajo son 165 centímetros.
Claraboyas en el techo, automatizadas y con sensores.
La luz entra desde arriba —no de lado, desde arriba. Eso cambia la habitación entera.
Armarios empotrados en todas las habitaciones.
Baños reformados. Ducha con mampara de suelo a techo. Mueble suspendido. El único espacio que se ha actualizado porque el resto no lo necesitaba.
Cocina con despensa. Grande. Con mesa dentro.


Y el trastero..... 40 metros. Con salida de teléfono. Para un despacho, un gimnasio, un estudio. No es un trastero —es una habitación más que todavía no ha decidido lo que quiere ser.

370.000€ (compara con los 260.000 más reformas de muchas casas)


Dos plazas de garaje incluidas. Caben dos SUV.
150 metros más 40 de trastero más 2 plazas. En R66, Cáceres.


Para lo que incluye y el estado en que está, es lo que vale.

CARACTERÍSTICAS

Superficie 150 m²
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Planta Dúplex
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3 Dormitorios abuhardillados · 20 m² cada uno · armarios empotrados
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Baños Reformados
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Salón 40 m²
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Parqué en espiga
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Orientación sur
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Cocina Con despensa · mesa interior
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Trastero 40 m² · salida de teléfono · uso libre
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Garaje 2 plazas incluidas · cabida para 2 SUV
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Claraboyas Automatizadas · con sensores
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Calefacción Individual
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Aire acondicionado por conducto independiente por planta
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Estado Impecable · sin reforma necesaria
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Mantenimiento total
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ZonaR66 · Cáceres


+750 operaciones al año en Cáceres.
ADAIX Cáceres
927 027 233 · 927 000 789

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