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Oportunidad inversores: Edificio singular de 591m² con gran jardín y proyecto turístico junto al Casco Histórico, al Madruelo y la Rivera del Marco
El inmueble destaca por su gran volumen edificable, su singularidad paisajística y el beneficio inmediato del nuevo plan de desarrollo peatonal y de infraestructuras de la zona:
* **Alta Capacidad de Explotación (591 m² construidos / 444 m² útiles):** Distribución óptima a lo largo de 4 plantas y semisótano, diseñada para maximizar el ratio de metros útiles por apartamento y optimizar el retorno de inversión por metro cuadrado.
* **Proyecto Turístico Viable (9 a 12 Apartamentos):** Espacio y estructura perfectamente adaptables para un complejo de apartamentos boutique, maximizando el *RevPAR* (Ingreso por habitación disponible) en un mercado turístico en constante crecimiento.
* **Oasis Urbano Exclusivo (Parcela de 1.295 m²):** Incluye 728 m² de zonas exteriores con jardín, huerto y árboles frutales, con el valor diferencial único de contar con acceso directo al idílico Arroyo del Marco. Un reclamo premium insustituible para el huésped internacional.
* **Ubicación Estratégica en Revalorización Dinámica:** Situado justo al lado de la nueva conexión peatonal que enlaza San Marquino, Ribera del Marco y Santiago directamente con el Casco Monumental. Tránsito de clientes y visibilidad peatonal garantizados de forma orgánica.
* **Infraestructura Clave Proyectada:** A escasos metros se encuentra planificado un nuevo aparcamiento público de 100 plazas, solventando de manera definitiva la mayor necesidad del cliente turístico y multiplicando el valor patrimonial del inmueble.
Las propiedades con este volumen edificable y esta ubicación estratégica adyacente al Casco Monumental son activos escasos en el mercado actual.
Contacte hoy mismo con nosotros para coordinar una visita técnica, analizar los planos arquitectónicos y recibir el dossier de rentabilidad financiera. No deje escapar el próximo gran proyecto turístico de la ciudad.
Dirección: Avda. Virgen de Guadalupe 18 de Cáceres.
* Teléfonos: 927 000 784 / 927 027 233
* WhatsApp: 622 541 633 / 633 107 817 / 607 333 927 / 622 246 660 / 633 825 346 / 633 566 354 / 615 817 050/ 622 093 562/ 633564 337/ 615 817 050.
* Sitio Web:
www.cacerescentro.com
www.obranuevaencaceres.com
* **Alta Capacidad de Explotación (591 m² construidos / 444 m² útiles):** Distribución óptima a lo largo de 4 plantas y semisótano, diseñada para maximizar el ratio de metros útiles por apartamento y optimizar el retorno de inversión por metro cuadrado.
* **Proyecto Turístico Viable (9 a 12 Apartamentos):** Espacio y estructura perfectamente adaptables para un complejo de apartamentos boutique, maximizando el *RevPAR* (Ingreso por habitación disponible) en un mercado turístico en constante crecimiento.
* **Oasis Urbano Exclusivo (Parcela de 1.295 m²):** Incluye 728 m² de zonas exteriores con jardín, huerto y árboles frutales, con el valor diferencial único de contar con acceso directo al idílico Arroyo del Marco. Un reclamo premium insustituible para el huésped internacional.
* **Ubicación Estratégica en Revalorización Dinámica:** Situado justo al lado de la nueva conexión peatonal que enlaza San Marquino, Ribera del Marco y Santiago directamente con el Casco Monumental. Tránsito de clientes y visibilidad peatonal garantizados de forma orgánica.
* **Infraestructura Clave Proyectada:** A escasos metros se encuentra planificado un nuevo aparcamiento público de 100 plazas, solventando de manera definitiva la mayor necesidad del cliente turístico y multiplicando el valor patrimonial del inmueble.
Las propiedades con este volumen edificable y esta ubicación estratégica adyacente al Casco Monumental son activos escasos en el mercado actual.
Contacte hoy mismo con nosotros para coordinar una visita técnica, analizar los planos arquitectónicos y recibir el dossier de rentabilidad financiera. No deje escapar el próximo gran proyecto turístico de la ciudad.
Dirección: Avda. Virgen de Guadalupe 18 de Cáceres.
* Teléfonos: 927 000 784 / 927 027 233
* WhatsApp: 622 541 633 / 633 107 817 / 607 333 927 / 622 246 660 / 633 825 346 / 633 566 354 / 615 817 050/ 622 093 562/ 633564 337/ 615 817 050.
* Sitio Web:
www.cacerescentro.com
www.obranuevaencaceres.com
Características de la propiedad
- Jardín
- Proximidad: Zona comercial, Restaurantes, Hospital, Farmacia, Escuelas
- Numero de plantas: 4
- Año Construcción: 2010
- Garaje Privado
- Terraza
- Trastero
- Vistas: Vistas a la Montaña, Vistas a la Ciudad Monumental, Vistas al jardín
- Con aparcamiento
- Sótano
- Barbacoa
- Orientación solar: Sur, Este, Oeste
- Agua corriente