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Piso en Venta en Avda. Virgen de la Montaña- Cáceres - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Activo de Alta Rentabilidad en Virgen de la Montaña, Cáceres
Excelente oportunidad de adquisición patrimonial en la zona más demandada y consolidada de Cáceres. Ponemos a la venta un inmueble estratégico que destaca no solo por su ubicación premium, sino por unas características técnicas y de distribución que garantizan el confort y el bienestar, Llamanos y vamos a verlo lo antes posible.

Este activo no es una apuesta a futuro; es un producto inmobiliario testado que ha estado alquilado durante años con un histórico de rentabilidad impecable.

📍 Ubicación Estratégica: El Centro Neurálgico de Cáceres
El factor principal que determina el éxito de una inversión inmobiliaria es la localización, y este inmueble cumple con los estándares más exigentes del mercado:

Conectividad Total: Situado entre la Plaza Colón y la Avenida Virgen de la Montaña.

Todo a 2 Minutos Andando: Oficinas, colegios, supermercados, el parque de Cánovas, zonas de ocio (El Rodeo), cines, gimnasios y transporte público.

Ventaja Competitiva Local: En una ciudad donde el tráfico y el aparcamiento en el centro restan calidad de vida, los inquilinos de este piso disfrutan de un día a día 100% peatonal. Menos tiempos de desplazamiento se traduce en perfiles de inquilinos estables y de mayor poder adquisitivo (funcionarios, personal médico, familias solventes).

📐 Características del Inmueble y Potencial de Explotación
Con un precio de 280.000€, el coste por metro cuadrado y las prestaciones del piso están perfectamente alineados con el valor real de la zona más cotizada de la ciudad:

Distribución Óptima para Arrendamiento: Cuenta con 3 dormitorios amplios y 2 baños completos. Las dimensiones de las habitaciones permiten la instalación de armarios y escritorios si se desea enfocar al alquiler de habitaciones de alta gama o coliving.

Activo 100% Exterior: Una característica inusual en los pisos del centro de Cáceres. Los 3 dormitorios e incluso los 2 baños disponen de ventana propia. Esto garantiza ventilación cruzada y una entrada masiva de luz natural (Orientación Este) durante todo el día, dos de los factores que más elevan el valor percibido por un inquilino.

Terraza Acristalada Integrada: Un desahogo visual con vistas directas a la plaza que dota al salón de un atractivo comercial único a la hora de publicar el inmueble en el mercado de alquiler.

🛠️ Ventajas Competitivas: Inversión Cero en Reformas
A diferencia de otros inmuebles en el centro que penalizan la rentabilidad neta debido a las derramas o actualizaciones iniciales, este piso está listo para explotar desde el primer día:

Reforma Integral Reciente (Hace 4 años): Renovación completa que incluyó la actualización de suelos, baños modernos y un elemento crítico para el teletrabajo o estudiantes: cableado de Internet estructurado por toda la casa.

Eficiencia Energética y de Costes: Dispone de aire acondicionado instalado y calefacción central equipada con "repartidores de costes" en los radiadores. Esto permite individualizar el consumo de cada inquilino, simplificando la gestión de los gastos de comunidad y suministros.

Detalles Constructivos de Valor: Techos altos, molduras y carpintería interior de madera maciza hecha a mano. Detalles de calidad que diferencian este activo de la oferta de pisos genéricos en el mercado de alquiler.

💼 Resumen Técnico del Activo
Precio de Venta: 280.000€

Dormitorios: 3 (Todos exteriores)

Baños: 2 (Ambos con ventana)

Estado: Reformado (Fontanería, electricidad, baños y suelos actualizados hace 4 años)

Climatización: Calefacción central individualizada y Aire Acondicionado

Armarios: No dispone de empotrados (Espacio físico disponible para su instalación modular)

¿Busca un activo refugio con flujo de caja demostrado?
Las propiedades totalmente exteriores, reformadas y ubicadas en la milla de oro de Cáceres son escasas y de alta rotación. Las métricas de este inmueble demuestran que es un activo seguro para inversores que priorizan la seguridad, la liquidez y la rentabilidad a largo plazo.

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