Edificio - En venta - Margallo - La Concepción - Cáceres capital

Edificio en venta en Cáceres
Oportunidad Única: Edificio Histórico en el Corazón de Cáceres
Calle Barrionuevo | Casco Antiguo
Ubicado en la emblemática Calle Barrionuevo, a pocos pasos de la Plaza Mayor y del aparcamiento Obispo Galarza, se alza este majestuoso edificio de en torno a 1915. Una propiedad singular que fusiona la elegancia de la arquitectura de principios de siglo con un potencial de rentabilidad excepcional en una de las zonas con más encanto de la ciudad.

Datos Clave del Inmueble
• Superficie Construida: ~750 m² (580 m² útiles).
• Distribución: 3 plantas + planta bajo cubierta.
• Configuración Actual: 5 viviendas y 2 locales comerciales a pie de calle.
• Exterior: Patio histórico de 140 m² con fuente distintiva.
• Estado: Desocupado (requiere rehabilitación de tejado).

Joyas Arquitectónicas Originales
El edificio conserva el carácter y la distinción de su época, manteniendo elementos de gran valor patrimonial:
• Techos altos que aportan amplitud y luminosidad.
• Suelos hidráulicos y escaleras de mármol de gran belleza.
• Bóvedas y artesonados en excelente estado de conservación.
• Detalles nobles: Chimeneas de mármol, carpintería de madera original, entrada decorada con azulejos y una imponente puerta de hierro forjado.

Potencial de Inversión y Proyectos
La amplitud y distribución de la finca permiten diversas líneas de negocio:
• Apartamentos Turísticos/Residenciales: Existe un anteproyecto para 11 apartamentos.
• Hotel Boutique: Su ubicación estratégica y su patio central lo convierten en el escenario perfecto para un alojamiento de lujo.
• Residencia de Lujo: Ideal para quienes buscan una propiedad única y privada en el centro histórico.
• Valor Añadido: El patio de 140 m² permite la integración de una piscina de uso común, un activo diferencial en el casco antiguo.

Documentación y Facilidades
Para facilitar el proceso de análisis y toma de decisiones, la propiedad cuenta con:
• Planos detallados del estado actual.
• Anteproyecto de reforma.
• Informe de Evaluación del Edificio (IEE) en proceso.
• Presupuesto detallado para la reparación del tejado y material audiovisual (vídeos) de la cubierta.

Una inversión estratégica en una ciudad Patrimonio de la Humanidad. Contáctenos para más información, consulta de planos o concertar una visita privada.
Contacto: Dirección: Avda. Virgen de Guadalupe 18 y Avda. Ruta de la Plata 16 de Cáceres. Teléfonos: 927 000 784 / 927 027 233
WhatsApp: 622 541 633 / 633 107 817 / 607 333 927 / 622 246 660 / 633 825 346 / 633 566 354 / 615 817 050/ 622 093 562/ 633564 337/ 615 817 050. Sitio Web: www.cacerescentro.com www.obranuevaencaceres.com